贷款买房有什么注意事项 买房贷款流程是什么样的

选择贷款买房的人有很多,主要是因为现在的房屋价格太高了,很多购房者都没有经济能力一次性支付全款来买房,因此就会选择贷款买房 。对于贷款买房的购房者来说,买房的过程要比全款买房复杂很多,因此很多购房者就会关心贷款的流程,那么买房贷款流程是什么样的?贷款买房有什么注意事项?
【贷款买房有什么注意事项 买房贷款流程是什么样的】

贷款买房有什么注意事项 买房贷款流程是什么样的

文章插图
买房贷款流程是什么样的?
1、提交按揭贷款申请
如果购房者是买新房的话,大多数新房的销售处都有合作银行在现场,购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,也算是省去找银行这一步骤 。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查 。
2、等待银行审查结果
等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了,一般在购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃买房 。
3、签订贷款合同
审核通过之后,购房者需要和银行签订贷款合同,签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用,办理抵押、保险 。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的 。然后,购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押 。
4、等待银行放款
办理完以上手续之后,购房者就耐心等待银行放款就可以了,等待房款也是一个漫长的过程,也有可能还需要再去银行办理放款申请 。银行放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据 。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要 。
贷款买房有什么注意事项?
1、申请房贷要量力而行
对于购房者来说,在申请房贷的时候一定要量力而行,有些购房者可能会觉得贷款的额度越大越好,其实事实并非如此 。因为你获得房贷后是要还的,而且还要支付利息,如果你的贷款期限越长、贷款额度越大,那么支付的贷款利息就会越多,从而就会增加你的还款压力 。
2、事先要清楚还款方式
购房者需要了解清楚有哪些还款方式,然后选择适合自己的,然后如今银行贷款买房主要有两种还款方式,即等额本息和等额本金 。等额本金虽然利息少一些,但每个月的月供高,压力比较大 。等额本息总利息会高一些,但每个月的还款压力小 。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式 。
以上就是关于买房贷款流程是什么样的,以及贷款买房有什么注意事项的相关内容,买房是一件麻烦的事情,特别是选择贷款买房的购房者,在买房之前一定要了解清楚买房的流程和贷款的流程,以及各项注意事项 。如果对于买房不太了解的购房者,那么就需要自己多多花时间来学习买房的知识了 。

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