回迁房可以买吗
市面上的房屋除了有商品房和商住两用房之外 ， 还有回迁房 。那么回迁房可以买吗？
回迁房可以买吗：
要看房屋是否有房产证 ， 若有房产证的 ， 只要走二手房买卖流程进行交易就好 ， 因为在房屋买卖时 ， 房产证是房管局认可和监督的凭证 。若业主手中只有回迁协议 ， 没有房产证的话 ， 那么在交易时就无法进行过户和改名 ， 这样就意味着这场交易只属于买卖双方私下交易 ， 并没有获得房管局的认可 ， 不合法 。
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回迁房和商品房的区别有哪些：
一、房屋价格不同
从价格上来看 ， 两者差异还有挺大的 ， 一般情况下回迁房的价格比较低 ， 价格起伏也不会很大 ， 而商品房价格比较高 ， 且价格容易受市场波动影响 ， 有时甚至一天一个价 。
【回迁房可以买吗】
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二、买卖双方关系不同
从双方关系上来看 ， 在进行回迁房交易时 ， 买卖双方只要签订《拆迁补偿协议》就好 ， 并且价格也比较自由 ， 可以由双方根据市场行情商量决定 ， 然后写进协议中就好 。而商品房交易需要双方签订《商品房买卖合同》 ， 且出售价格会直接写进合同中 ， 价格没有什么商议的空间 。
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三、房屋权力的不同
从房屋权利上来看 ， 回迁房若只有回迁合同或者产权不全的话 ， 就无法正常的进行买卖 ， 并且也不能进行抵押贷款 。而商品房只要符合出售条件的就可以上市交易 ， 买卖双方无需担心其他问题 。
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