房产证其它算商业用房吗


【房产证其它算商业用房吗】房屋产权证上用途写的是其它,就排除了房产不是住宅,也是指非商业 。只有土地使用证上载明是“出让”,才会有出让年限;如果是“划拨”用地,没有年限 。房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地 。房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业 。区别就是商业是可以注册办公或者办理小型企业的营业的,住宅就是住房,其它就说明两者都不是 。另外,使用时间不一样:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限 。例如公寓房,一般也有两种:普通住宅和酒店式公寓 。其中普通住宅就是70年,而酒店式公寓一般就只有40年 。

    推荐阅读