随着人们生活水平的提高 ， 不少人想要购买第二套住宅 。和首套住宅相比 ， 第二套住房的首付款比例会高很多 ， 那么我们购买第二套房子 ， 通常需要支付几成的首付呢?接下来大家就随小编一起了解一下 。

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一、央行规定二套房首付比例
根据央行的最新规定 ， 对于已有一套住宅 ， 但是房贷已经结清的家庭 ， 再次申请公积金贷款购买第二套住宅 ， 那么第二套房子的首付最低为30% 。如果已经有一套住宅 ， 但是没有将房贷结清 ， 那么再次购买第二套住宅 ， 其首付比例最低是40% 。不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求 ， 对于住房贷款最低首付比例进行调整 。


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二、各个城市二套房首付比例
1、在成都的11个限购区域内购买第二套住宅 ， 其首付比例最低为60% ， 如果是在天府新区购买第二套住宅 ， 其首付比例最低是70% 。如果是在非限购区域购买住宅的话 ， 其首付比例最低是40% 。还有长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地 ， 二套房的首付比例最低为60% 。
【第二套房子首付要多少】

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2、 根据北京最新的楼市政策规定 ， 购买第二套个人普通住宅 ， 其首付比例最低是60% ， 非普通住宅的首付比例为80% 。如果在上海、武汉购买第二套个人普通住宅 ， 其首付比例最低是50% ， 第二套非普通住宅 ， 其首付比例最低70% 。目前二套房首付比例是4成的城市 ， 主要有福州、太原、济南、西安等地区;南京、苏州二手房的首付比例最高 ， 为首付比例为80% 。


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小编总结：关于第二套房子首付要多少 ， 小编就介绍到这里了 。大家在购买第二套住宅时 ， 一定要先了解清楚当地关于第二套住宅首付、房贷利率等方面的相关规定 。

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