买房需要交哪些费用

1、公共维修基金
公共维修基金是由购房者交给开发商,然后再由开发商转交给物业公司 。这部分费用主要是用于之后小区内公共设施的维护,其中包括主体承重墙、户外墙面以及走廊通道等等 。
2、评估费
购买新房是不用收取这部分费用的,因为大多新房都是根据当时的市场价格进行交易的 。而二手房在交易的时候,就必须要进行房屋评估,才能进行办理贷款和新的房产证 。

买房需要交哪些费用

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3、契税
购买房子都需要支付契税,按照规定,这部分费用是由买方来支付的,如果和开发商协商好,让开发商帮忙代交也是可以的 。
4、印花税
在房屋交易过程中,印花税是买卖双方都需要缴纳的,一般是合同金额中的万分之五 。需要注意的是,如果是一手房,在还没有拿到房产证前,可以先不给开发商 。

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5、交易费、工本费
交易费是根据房子的大小来定的,一般由买房来进行支付,工本费也是一样,如果是住房,只需要10元即可,如果是非住房,工本费就需要550元 。
6、营业税
无论房屋买卖还是赠与,营业税都是必须要缴纳的,是作为一个守法公民应尽的义务 。当然,如果赠与人的房产已经达到年限且符合免征营业税条件的,就可以不用交 。

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7、个人收入所得税
在房产交易的过程中,个人所得税是必须要缴纳的,一般是有双方共同承担 。但是如果购买房子的年限已经达到5年及以上,且卖房者没有其他房产的可以免交 。
8、首付款
房子的首付款可以根据个人的实际情况来进行缴纳,但是新房在交易过程中,首付款的比例不能少于总房款的百分之三十,而二手房在交易的过程中,首付款的比例不能少于总房款的百分之四十 。

买房需要交哪些费用

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