房产证在银行抵押可以过户吗

过户是买卖房屋最关键的一步,只有房屋过户后,购买者才能拥有房屋真正的产权 。然而许多人对于房产过户不太了解,那么房产证在银行抵押可以过户吗?哪些情况无法过户?带着这两个问题我们一起来看看吧!

房产证在银行抵押可以过户吗

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房产证在银行抵押可以过户吗:
【房产证在银行抵押可以过户吗】可通过以下方法过户,首先卖方还清银行贷款,买卖双方同意产权变更,从银行取回房产证过户; 其次买卖双方经银行同意,借房产证办理房产过户; 最后卖方找担保公司还掉房款,办理过户手续后,再将房款归还担保公司 。
房产证在银行抵押可以过户吗

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哪些情况无法过户:
1、卖家无法提供房产证
首先房产证是一个房屋的身份证明,有了房产证,就拥有了房屋的归属权 。如果购买了无房产证的房子,不仅无法过户,而且后期遇到任何产权纠纷,买方的利益是得不到保障的 。
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2、未经其他产权人同意出售的房产
其次如果所购买的房屋拥有多个共有人,那么在出售时,一定要取得所有共有人的同意,只要有一个共有人不同意,都无法完成买卖 。就算过户好了,只要产权人追究,买方都要退房 。
3、被有关部门查封的房产
最后如果购买到被查封的房子,同样无法交易成功,因为房屋被查封的原因有许多,有可能是房屋有多个产权共有人,其中一个共有人提起诉讼,导致房屋被查封等 。但不管怎样,就算最后房屋被保全了,查封周期也很大,影响过户 。
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总结:

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