买私房要注意些什么

私房又被人们称之为私产住宅及私有住宅，一般是由个人或家庭为单位购买或建造的住房，但是许多购房者因为是初次买房，对购房知识不是很了解，容易上当受骗，因此提前埋、对买房注意事项进行了解是很有必要的，那么买私房要注意什么呢?私房购买流程是怎样的呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

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一、买私房要注意些什么
1、买私房应对该房屋的权属情况进行了解，如该房屋是否抵押或是否有其他共有人，并明确由谁来承担税费，在房屋有附属设施的情况下还需明确价格;2、约定好付款方式及时间，以免交易双方因款项的支付问题发生纠纷;3、确定违约责任条款，这样在一方出现违约行为时，可以维护好守约方的合法权益。

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【买私房要注意些什么】二、私房购买流程是怎样的
1、购买私房首先要做的就是交易双方订立房屋买卖合同，合同内需写明房屋的产权状况、所处位置、成交价格等信息。然后向当地房管局提出申请，房管局受理后会对该房屋的信息进行审查，同时让评估人员对房屋的市值进行评估。

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2、通过房管局的审查后，相关工作人员会通知房屋交易双方办理立契手续，交易双方需同时到场，并在契约上签字盖章。将立契手续办理完之后，交易双方需到房地产交易部门缴纳相关费用，如手续费及税费。
3、房屋买卖双方到房地产交易部门办理好房屋产权过户手续后，应到当地的房地产产权管理部门办理土地使用权转移手续，便可领取到新的房产证。