老城区和新城区利弊有哪些

城市的快速发展，为我们的生活带来了许多福利，但同时也给我们的生活造成了不便之处，如老城区越来越拥挤，因此现在部分购房者在买房时，都会考虑新城区的房子，那么老城区和新城区利弊有哪些呢?购买老城区二手房要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

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【老城区和新城区利弊有哪些】一、老城区和新城区利弊有哪些
1、老城区优点:上班方便，且配套设施完善，能够满足年轻人对高效率生活的追求；2、老城区缺点：因为处于高速发展的阶段，交通非常拥堵，且空气质量差，房价居高不下，生活成本也相对较高；3、新城区优点：居住舒适感高，且经济压力小；4、新城区缺点：配套设施需要时间进行完善，短期内出行及生活可能会不太方便。

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二、购买老城区二手房要注意什么
1、在购买老城区二手房的时候，一定要对房屋的产权进行了解，可以要求卖房人出示房产证，看房产证上写的名字是否与卖房人名字一致，然后查看房子是否为小产权房，是否有共有人，此外，还需了解该房屋是否存在被抵押的情况。

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2、现在部分二手房的土地性质为划拨土地，如果你所购买的二手房土地性质为划拨，那么意味着你需要额外支付一笔土地出让金。此外，二手房土地的使用年限有七十年，也有四十年的，因此购买二手房时，还需了解该房屋的土地使用年限。
3、一般情况下，房主将房屋卖出去肯定是有原因的，可能是因为急着用钱，还有可能是受到城市规划的影响，但大家千万别认为买到拆迁房就是一件好事，因为许多老城区的房子是异地拆迁，并不能拿到多少拆迁款。