过户后漏水责任谁担

在二手房的交易过程中,一般都需要办理了房屋过户手续以后,房屋交易才算是结束了,但是二手房使用时间久了,难免会出现漏水现象,那么过户后漏水责任谁担呢?下面和小编一起来看看吧 。

过户后漏水责任谁担

文章插图
过户后漏水责任谁担
当买卖双方之间已经办理了房屋过户手续以后,但是房屋出现漏水现象的话,那么应该先找到漏水的原因和具体的漏水位置,然后才能判断出漏水责任是由谁来承担 。漏水的原因、时间、位置不同的话,那么责任人也是不一样的,具体如下所示:
1、假如房屋漏水原因是因为房屋本身的质量出现问题的话,那么一般是由卖房人承担漏水责任,卖房人需要负责漏水的维修事宜,有需要的话,还需要赔偿相关的经济损失给买房人 。
过户后漏水责任谁担

文章插图
2、假如卖房人在签订购房合同之前,就已经告知买房人关于房屋的瑕疵问题或者是漏水风险,而买房人自己已经知道并且不介意的话,那么卖房人就不需要承担漏水责任,一般是由买房人自己承担漏水责任 。
3、假如房屋漏水是在交房之后,买房人已经搬家入住了,并且是因为买房人进行房屋装修而导致房屋出现漏水问题的话,那么卖房人也不需要承担漏水责任,一般是由买房人自己承担漏水责任 。
过户后漏水责任谁担

文章插图
4、假如房屋漏水是在房屋交易的一年内出现的,并且卖房人在签订购房合同之前,没有明确告知买房人关于房屋的瑕疵问题或者是漏水风险的话,那么买房人可以和卖房人进行友好的协商,或者是通过诉讼的方式,强制要求卖房人承担漏水责任 。
过户后漏水责任谁担

文章插图
【过户后漏水责任谁担】以上就是关于过户后漏水责任谁担的详细介绍,希望可以帮助大家解决过户后漏水责任谁担的难题 。漏水的原因、时间、位置不同的话,那么责任人也是不一样的,所以应该根据实际情况来进行判断 。

    推荐阅读