我爱我家续租技巧有哪些

在外打工就需要租赁房屋居住，在租房过程中，若是找到了住得舒心的房子，又有一个还算好打交道的房东，在租期结束时就会有续租的想法，那么我爱我家续租技巧有哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。

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我爱我家续租技巧有哪些
1、当房屋租赁时间即将到期又想要续租的时候，租房人应该提前一个月告诉房东，从而避免房东将房屋提前挂牌出去，因为租房合同中一般都有规定租房人拥有优先续租权。
2、如果房东同意续租的话，那么租房人还要和房东重新签订房屋续租合同。若房东要求合理变更原租约条件的，例如房东把房屋租金提高到靠近国家规定的标准等，那么房东和租房人应该根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，然后定出合理的新房屋租金。
3、双方约定好的新的合法条件，都应该写在新的租赁合同当中，并且要把原来已经到期的时间期限变更为新约定的租赁期限，并且要向房屋所在地的房管部门进行登记备案。

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4、签订新的房屋续租合同时，一定要看清楚合同中的相关条款，合同中一定要明确清楚租赁双方的权利和义务，例如房屋租赁用途、房屋租赁期限、房屋修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等，从而避免日后产生争执，引发不必要的纠纷。
5、新的租赁合同签订以后，若有一方有过失或者是故意侵害另一方的合法权益时，就会受到新合同的法律制约。例如：完成房屋租赁合同的备案手续后，房东提出收取押租或者是其他额外费用，妨碍租房人居住使用，或者是租房人不按照合同规定缴纳租金的，那么另一方可以提出解除租赁合同，并且可以要求对方支付有关的违约费用和赔偿自己经济损失。

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6、房屋中的床、桌、椅、电器等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，需要维修的让房东安排人员维修清楚，从而避免日后引起纠纷。
7、对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算和承担，租赁双方也要详细写清楚，并且要作为租赁合同的附件一起保管好，从而避免给自己带来不必要的麻烦。