房卡房可以买卖吗

随着社会的发展，无论是房地产还是互联网，总是会出现各种新鲜的词语，最近部分购房者在买房时接触到房卡房这一词语，但对房卡房不是很了解，因此在买房时感到非常迷茫，那么房卡房可以买卖吗?房卡房和产权房的区别有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

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一、房卡房可以买卖吗
房卡房能不能交易，主要是看该房屋是否有房产证，但因为与普通商品房的性质不同，房卡持有人只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，所以只能转让房屋的使用权。此外，房卡房的购买对象仅限于拥有本地户口的购房者，且需得到产权人的同意，承租人才能把房屋的使用权转让给其他人，新的承租人需一次性付清房款，不允许贷款支付。

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二、房卡房和产权房的区别有哪些
1、首先和大家说说产权房，产权房一般指的是拥有土地使用权证、房产证且受国家限购政策影响的普通商品住房，产权房受到户籍的影响不是很大，也就是说即使产权人户口并未落户在产权房内，也不会影响到产权人拥有房屋的所有权。

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2、至于房卡房，指的是房管局直管公房的租赁住房，承租人只拥有房屋的使用权，租赁期间可以将房屋的使用权转让给他人。房卡房的土地性质一般为划拨，大多处于市中心的繁华地段。
3、产权房的产权人拥有房屋的所有权，购买时可以申请贷款，并能办理房产抵押手续，而且产权房一般位于设施齐全的小区内。而房卡房是一种政策性住房，只拥有房屋的使用权，租赁者必须拥有本地户籍。