房产信息到哪查询

二手房的交易风险比较高,所以很多业主都会选择委托中介找房源,并帮助办理购房过户等流程,这样房源会更可靠一些,还能减短办理过户的时间,但房源的真实性,必须自己查询才更有保障 。那么,房产信息到哪查询?二手房交易如何查询房产真实性?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧 。

房产信息到哪查询

文章插图
一、房产信息到哪查询
如果是未换新证的房产证,需要看原始卷宗才能查到,所以需要到房产部门档案科查询,但如果是新证,只要产权人携带个人身份证原件,到房产管理部门或交易中心就能查询即可,因为法律规定,只有产权人可以查到名下房产信息,所以委托人必须带委托书原件 。
房产信息到哪查询

文章插图
二、二手房交易如何查询房产真实性
1、到房管部门查询是最直接的办法,所有房产信息都可以一目了然,包括产权证号、共有产权人、是否抵押或者查封等等,但是这些信息不是随便都能查的,为确保产权人的权益不受损,只有产权归属人携带个人身份证原件才能查询,所以在确认想要购买之后,可以要求产权人跟你一起到房管部门查询 。
房产信息到哪查询

文章插图
2、二手房交易时,必须要求产权人出示房产证原件,然后核对房产证上的个人信息是否与身份证上的一致,如果有偏差必须要慎重,或者如果有共有产权人,必须要求双方都出示身份证原件,这样才能确保房源的真实性,即便房屋贷款未还清,也可以要求产权人出示房产证复印件,以及贷款合同原件 。
房产信息到哪查询

文章插图
【房产信息到哪查询】

    推荐阅读