夫妻一方去世后房产归属问题需要根据遗嘱、房屋产权和继承人的数量三种不同情况来决定 。如果房产的继承人只有配偶，那么无论是一方的婚前还是婚后夫妻双方共同房产，都全由配偶继承 。但如果有其他继承人，那么房产需要根据产权份额，按照比例分配 。例如，该房产为夫妻婚后共同财产，则产权归夫妻一人一半，去世方的那一半产权，由第一顺位继承人平均分配 。
本文知识点：
1、夫妻一方去世后房产归属的三种情况
2、继承房产遗产受阻该怎么办
对于夫妻一方离世之后，房屋的归属问题争议一直都不小，但应该归谁需要具体问题具体分析 。
文章插图
一、夫妻一方去世后房产归属的三种情况
1、房产为去世者的婚前个人财产
如果该房产为去世者的婚前全款购买的个人财产，那么该房屋的全部产权都属于遗产，仍属于去世方的婚前个人财产，不因结婚而转变为夫妻共同财产 。按照《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序配偶、子女、父母；第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。
如果一方去世，没有其他继承人，那么该房产就归在世方一人所有 。但如果有其他继承人，那么就需要按照第一顺序优先的原则，由在世的第一顺序继承人平均分配 。假如第一顺序继承人共3人，该房产价值120万，那么就是每人分得40万价值的产权 。
2、房产为夫妻双方婚后共同财产
如果该房产为夫妻双方的共同财产，根据《婚姻法》规定，双方各享有50%的产权比例 。其中如果一方去世，那去世方50%比例财产，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承 。
简单来说，就是该夫妻共同拥有的房产价值120万，一方去世后，则去世方所有的60万根据继承人的数量按比例比分配 。
3、房产为在世方婚前个人财产
如果夫妻一方去世，该房产为在世一方的婚前个人财产，同理也不因结婚而转变为夫妻共同财产，因此即便有其他继承人，也不予分割 。
二、继承房产遗产受阻该怎么办？
房产继承是指按照《 继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留 房屋所有权及其 土地使用权转移归继承人所有的法律行为 。房产继承，是所有权及 使用权继受取得方式的一种 。
在现实生活中，由于居民对于法律知识缺乏了解，因此通常会在遗产继承过程中出现纠纷 。面对继承遗产受阻，可以采用以下几种方式：
1、自行协商
继承纠纷发生后，如有遗嘱则按照遗嘱执行，如没有遗嘱，那么纠纷多方可以根据平等自愿原则、合法原则和不损害公共利益的原则，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一致协议，按协议分割遗产 。
2、人民调解委员会调解
如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解 。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议 。
3、向人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，经协商不成时，也可以直接向人民法院提起诉讼 。应当注意的是，根据我国《中华人民共和国仲裁法》第3条的规定，继承纠纷不能仲裁 。因此，有关当事人之间因继承发生纠纷后，不能向仲裁机构申请仲裁 。
【夫妻一方去世的房产继归属解读 夫妻共同房产一方死亡房产归谁】注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准 。
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