南京二手房交易费用有哪些
南京二手房交易费用有哪些 ， 说明如下：
1、首付款 。如果是贷款买房 ， 需要在过户之前准备好首付款；如果是全款买房 ， 需要在过户前准备好所有的房款 。需要注意的是 ， 不管是首付款还是全部房款 ， 都要通过资金监管的方式支付给房主 。
【南京二手房交易费用有哪些】2、税费 。二手房交易常见的税费有契税、增值税（及其附加税）、个人所得税、房屋维修基金 。新规定 ， 房屋面积90平米以下 ， 缴纳房屋网签价的1％ ， 90平米以上 ， 首套房缴纳网签价的1.5％ ， 二套房缴纳2％ 。不满两年的情况下征收全额增值税 ， 数额为房屋网签价的5.6％ ， 满两年免征营业税 。
3、评估费 。评估费是办理贷款时会产生的一种费用 ， 一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰ ， 公积金贷款收网签价的万分之四 ， 500元封顶 。
4、登记费 。登记费的收费标准根据房屋的性质不同而有所不同 。一般来说 ， 个人住房登记费的收费标准为每一件80元；如果是非住房的 ， 则登记费用为每件550元 。房屋登记费用中包含房屋所有权证的费用和土地使用权证的费用 。
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