存量房贷利率换锚是什么意思


存量房贷利率换锚是利率转换的意思,房贷利率定价的“锚”一直是基准利率,会根据基准利率“打折”或“上浮” 。在新发放的房贷利率平稳切换定价基准后,中国人民银行日前发布公告称,2020年3月1日至8月31日,推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换 。
不同于新发放的房贷利率“换锚”,这次存量的定价基准转换出了一道选择题:借款人可与银行协商确定转换为LPR,或者是固定利率 。
【存量房贷利率换锚是什么意思】一个是浮动利率,一个是固定利率 。如果选择以LPR定价,在预期LPR下降的背景下,客户选择浮动利率报价会比较合适 。但同时要注意,在通胀上行等因素影响下,LPR也不排除会进入上升周期,浮动的房贷利率也可能随之走升 。如果选择切换为固定利率,在最近重定价周期内可能会承担略多的利息支出 。

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