商铺转让是不是等于卖掉了 为什么好多商铺转让

商铺转让并不等于卖掉了 , 很多商铺都是进行出租的 , 如果经营不善的话是可以转让的 , 不过这个情况是需要通知房东的 , 只有房东知晓的情况下 , 你转让商铺后房东才会退还押金 。

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商铺转让是不是等于卖掉了商铺转让不仅仅是卖的意思 , 还包括了转让租赁的意思 。转让的意思是将自己的物品或合法的权利转给别人 , 其中包括:产权、债权、资产、股权、营业、著作权、知识产权转让、经营权、租赁权等等 。在日常生活中所谓店铺转让往往有两方面的含义:
1、转租 。即原承租人将店铺转租给第三人继续承租的行为 。
2、出售 , 即店铺的所有权人将店铺所有权出售给第三人 。因此具体的店铺转让含义要看信息发布人的合同地位 , 民事权利地位 , 及其真实意思表示而最终确定 。
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店面转让需要经过房东同意吗店铺转让要通过房东 , 需经房东同意 。我国法律明确规定 , 承租人只有经过出租人同意 , 可以将租赁物转租给第三方 , 没有经过出租人同意 , 出租人是可以请求解除合同的 。
【商铺转让是不是等于卖掉了 为什么好多商铺转让】
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店面生意差可以提前退租吗一般来说是不可以提前退租的;但具体的还是要看双方是如何协商的 。
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的 。合同中明确规定:在租赁期内 , 乙方需提前退租的 , 应提前一个月通知对方 , 并按月租金的200%支付违约金 , 甲方还应还相应的租金 。”则按合同中有规定执行;
2、如果合同中没有规定的 , 可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题 。经双方达成一致 , 则按约定的执行;
3、如果房东不执意不退还租剩余租金的 , 可以和房东讲述一下自己的一些情况 , 让房东理解自己提前退房的原因 , 或许会退一点 。

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