房子过户给儿女要缴税分为：
1、赠与需缴契税，公证费以及登记费 。
房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3% 。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费 。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，按照目前的操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5 。5%的营业税 。
【房子过户给儿女要缴税多少】2、买卖需缴个人所得税，营业税以及契税 。父母如果将房产卖给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税 。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5 。5%的营业税 。子女需要缴纳1%的契税 。他们共需缴6 。8万元 。

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