房屋土地使用年限规定是什么
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利 。土地使用年限的规定：
一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地) 。全国统一执行的土地使用年限为70年 。
二、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区) 。全国统一执行的土地使用年限为50年 。
三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地 。全国统一执行的土地使用年限为50年 。
四、商、娱、旅等盈利性项目用地 。全国统一执行的土地使用年限为40年 。
五、其他综合类性质用地 。全国统一执行的土地使用年限为50年 。
法律依据：
【房屋土地使用年限规定是什么】《物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理 。
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