房产证办公用途可加商业用途吗


房产证办公用途可加商业用途吗

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房产证办公用途加商业用途是不可以的 。因为商业用途和办公用途是两个完全不同的概念,二者无法兼容 。
【房产证办公用途可加商业用途吗】商业用途的用房:是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋,一般指底层临街的房屋 。商业用途的产权年限为40年 。
办公用途的用房:是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房 。办公用途的产权年限为50年 。
房产证用途分类一般可分为住宅、商业、办公、工业、综合这几类 。这些用途是由土地使用权用途决定的,是类用途,而不是承租方使用的具体用途,比如说商业用房,只要其土地使用权用途是商业,并按商业建筑的要求建设,经有关部门审查合格其就是商业类房屋,但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等,房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用,因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素 。

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