二手房屋买卖需要缴纳什么费用
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二手房屋买卖需要缴纳的费用有：
1、契税（买方支付）
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积 。
2、营业税（买方支付）
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6% 。个人购买超过2年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税 。
3、个税（买方支付）
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税 。
4、印花税（买卖双方各0.05%）
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式 。
5、土地增值税
【二手房屋买卖需要缴纳什么费用】核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率 。
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