二手房的个税契税什么时候交


二手房的个税契税什么时候交

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【二手房的个税契税什么时候交】二手房的个税和契税应当在过户当天就要进行缴纳的,如果不缴纳,是不可以办理过户的,需要注意的是,契税是房款的1.5%,但是面积在144平米以上就需要缴纳房款的3%,如果面积是在90平米以下,而且是首套房的话可以缴纳1%;需要缴纳交易费是三元一平方米,登记费以及取证费按照各区的规定,正常情况下是在200元以内,测绘费是按照歌曲的具体规定来进行缴纳的,这些费用是买房人需要缴纳的税费 。卖房人需要缴纳交易费和个人所得税,交易费是三元一平方米,个人所得税是房产交易盈利部分的20%,或者是房款的1%,如果房产证满五年并且是唯一的住房的话,可以免除个人所得税;此外还需要缴纳营业税,如果房产证未满两年,需要缴纳差价的5.5% 。二手房的税费在正常情况下是在税之后需要缴纳,一般都是过户的当天,当然也有一些别墅,商铺,写字楼等是需要进行实勘的,是不会在过户之前缴纳税费,应当在纳税义务发生之日后的十日内期办理相关的缴费手续 。

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